Спорт Депо
Сградата е основно застрояване в УПИ XI-1351, кв. 1 на местност “Цариградско шосе - Караулката”, район “Младост”, гр. София. Особеностите на терена, изградената инфраструктура, съществуващото и бъдещото околно застрояване са в основата на нейното ситуиране и определянето на обемно-планировъчната й структура. Няколко много съществени фактора обаче, са доминиращи за оформянето на нейния пространствен облик: непосредственото разположение към бул.”Цариградско шосе” – главна районна артерия; близостта до други представителни сгради в развиващ се район и не на последно място – желанието на Инвеститора за подчертана архитектурна индивидуалност.
Сградата има призматична форма, която в план е с правоъгълно очертание, а във височина израства на 6 етажа, с обща височина 29.15м (кота борд = 610.35). Теренът, върху който се разполага, е с ясно изразена денивелация – южният му край е с 3.2 м. по-висок от северния. Избраната конструктивна схема на сградата е съобразена в максимална степен с архитектурното решение. Главната носеща конструкция е решена като монолитна, стоманобетонна, с конструктивна схема – скелетно безгредова. По контура на етажните плочи са предвидени щурцове и греди. Сеизмичните сили се поемат с шайби. Разположението на вертикалните носещи елементи е максимално съобразено с архитектурното планиране на етажните нива.
Конструкцията на сградата е проектирана така, че да отговаря на минимално предвидения експлоатационен срок, предвиден в чл.10, ал.1 от „Наредба №3 за основните положения за проектиране на конструкциите на строежите и за въздействията върху тях”. Съгласно тази наредба, за конструкции на жилищни, обществени, производствени и други сгради и съоръжения е предписан минимален проектен експлоатационен срок 50 години. Фундирането на сградата е предвидено да се извърши с обща фундаментна плоча с дебелина 90см. В зоната на стълбищните клетки, където има концентрирани шайби и под свободно стоящи колони във вътрешността на сградата плочата е с удебеление - общата дебелина в тези участъци е 130см. Котата на фундиране е -5,60м = 579,00.
Сградата се състои от:
- Сутерен с подземен гараж, подземен трафопост, обслужващи помещения;
- Магазин от веригата “Sport Depot” – партер, 1, 2 и 3 етаж;
- Офиси за отдаване под наем – 4 и 5 етаж;
Подходът към сутерена /кота –3.40/ се осъществява посредством съществуваща улица, покрай северозападната фасада, като входът е в северния край на терена. В него са разположени паркинг с 36 паркоместа /за служебни автомобили и за посетителите на магазина/, паркинг за мотоциклети и велосипеди, подземен трафопост, ГРТ, КСК, сървърно, преддверие към главната стълбищна клетка, асансьор и тоалетни, преддверие към товарен асансьор и евакуационна стълба.
На партерно ниво /кота ±0.00/ са разположени фоайе с рецепция и място за изчакване, магазин и обслужващи помещения. Във фоайето се разпределя и контролира достъпа на човекопотока към отделните обекти: вертикално към офисите чрез стълбище и асансьор, или директно към главния вход на магазина.
Следващите три нива - на коти +5.40м, +9.60м и +13.80м, са организирани идентично като магазин с централно комуникационно пространство и помощни помещения по периферията. Оформен е вътрешен атриум, в който се движи панорамен асансьор и преминава еднораменна интериорна стълба, които ще обслужват комуникационно нивата. За нуждите на магазина е предвиден и товарен асансьор, който има пряка връзка с помощното помещение.
На останалите два етажа /съответно коти +18.00, и +21.40/ са разположени офиси за отдаване под наем, за които в съответствие със заданието са предвидени по два санитарни възела, стая за почивка с кухненски бокс, помещение за ел. апаратура (разпределителни табла и комуникационно оборудване), заседателни зали и офисни кабинети. Предвиден е и вътрешен двор, който осигурява по-добра осветеност на помещенията и има пряка връзка със стаята за почивка, като така гарантира максимален комфорт за служителите.
В хоризонтално отношение сградата е организирана на модул от 1.25 м., като конструктивните оси са през 5.00 и 7.50 м. Тази модулност, както и разполагането на елементите на носещата конструкция главно по периферията и около атриума, позволяват максимална свобода и гъвкавост при планирането на интериора. Партерното ниво е с конструктивна височина 5.40 м., следващите три от магазина - 4.20м, а двата офисни над тях – 3.40 м.
За сградата са проектирани две евакуационни стълбища, по едно в двата й края. Едното е вътрешно и за него е осигурено естествено странично осветление, а другото е външно. Те са оразмерени според броя на хората за евакуация. Всички врати по пътищата за евакуация са проектирани с брави тип “антипаник”.
Необходимите технически и обслужващи помещения за сградата са предвидени в подземните етажи и са отделени по подходящ начин от паркингите.
